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Apartamento 901 com 145,55m² em Praia Grande/SP , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

145.55m²

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento com 145,55m² em localização privilegiada na imóveis Caixa em Praia Grande/SP. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Rua Samuel Augusto Leão de Moura e a vista para a Rua Salvador Molinari agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.507,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de valorização. A descrição indica que se trata da venda de direitos decorrentes de um contrato particular de compra e venda, o que exige uma análise jurídica aprofundada para entender todas as nuances e riscos envolvidos na regularização da propriedade.

Análise de Valor e Praça:

O valor de avaliação é de R$ 420.000,00, com um lance mínimo de R$ 121.507,97. Essa diferença significativa sugere uma oportunidade de aquisição com um deságio considerável. Dada a natureza da venda (direitos), seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a dinâmica do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa de toda a documentação do imóvel e do processo judicial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é crucial para entender os custos de regularização, possíveis litígios e a viabilidade da transferência da propriedade.
  2. Análise de Custos de Regularização: Os débitos de condomínio (R$ 3.662,21) e IPTU (R$ 59.442,65) devem ser considerados no cálculo do custo total de aquisição. É importante verificar se esses débitos serão de responsabilidade do arrematante ou se serão quitados pelo processo judicial.
  3. Estratégia de Lance: Com base na avaliação e nos débitos, defina um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento. Considere o valor de mercado para imóveis similares na região para embasar sua decisão.
  4. Visita ao Imóvel: Se possível, realize uma visita ao imóvel para avalia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.507,97. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Edifício Solar Vitória Régia II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Solar Vitória Régia II em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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