Apartamento 90m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos, ocupado
Tabuleiro, Camboriú - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 623.986,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Eucalipto, 45, Tabuleiro, Camboriú, SC
Área:
90m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 90,74m² privativos no Condomínio Le Blanc Premium oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa área útil e vaga de garagem. Com 1 vaga de garagem e área total construída de 148,03m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, o que deve ser considerado no investimento.
Localizado no bairro Tabuleiro, em Camboriú, SC, o imóvel está registrado na matrícula nº 33.844, garantindo segurança jurídica. A área comum de 44,79m² agrega valor ao condomínio, proporcionando conforto e lazer.
O imóvel está em estado de conservação conforme informado, sendo vendido no estado em que se encontra, o que pode demandar reformas ou melhorias para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 15:02
Encerrado
|
R$ 623.986,96 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 15:02
|
R$ 311.993,48 |
-50%
Economia de
R$ 311.993,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -205.105,26 (-32.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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