Apartamento 90m² com 2 vagas, desocupado, área privativa ampla
Setor Industrial, Taguatinga - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 229.433,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QI 24 N. SN Apto. 1812, TORRE D VG 252 E 253 - Top Life Taguatinga - SETOR INDUSTRIAL - TAGUATINGA/DF
Área:
90.07m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 90,07 m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no Setor Industrial de Taguatinga, o imóvel está inserido em um condomínio com torres e unidades modernas. A matrícula indica que há gravames e penhoras, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 229.433,15, abaixo do valor de avaliação de R$ 360.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores e compradores que buscam imóveis com potencial de valorização. A ausência de possibilidade de visitação reforça a necessidade de análise documental e avaliação criteriosa antes da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 229.433,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 138.240,54 (60.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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