Apartamento 93m² com 1 vaga, desocupado, excelente oportunidade
Icaraí, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 846.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ATOR PAULO GUSTAVO - ANTIGA RUA CORONEL MOREIR, N. 180 APTO. 1303, ICARAI - CEP: 24230-062, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Área:
93m²
Descrição
Este apartamento possui 93 metros quadrados de área privativa, localizado em Icaraí, um dos bairros mais valorizados de Niterói. O imóvel está situado no 13º andar, oferecendo uma vista privilegiada e boa ventilação.
É uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente por estar em um bairro nobre e próximo a serviços essenciais.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões.
Ideal para quem deseja morar ou investir em uma região com alta demanda por locação e valorização imobiliária.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 846.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 804.759,20 |
-5%
Economia de
R$ 41.240,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -107.980,00 (-12.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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