Apartamento com 1 vaga e 149m² privativos, desocupado
Icaraí, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.052.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JORNALISTA ALBERTO FRANCISCO TORRES, N. 75 APTO. 604 BL 2, ICARAI, NITEROI - RIO DE JANEIRO, CEP: 24230-000
Área:
149m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 149m² e conta com 1 vaga de garagem localizada no 1º ou 2º subsolo, conforme matrícula. O imóvel está situado em Icaraí, um bairro valorizado de Niterói, RJ, o que garante boa liquidez e potencial de valorização. Há uma ação de execução registrada na matrícula, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento de investimento.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento de porte médio em uma região nobre, podendo ser destinado para locação residencial ou para revenda após regularização. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.052.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 2.723.787,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -138.760,00 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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