Oportunidade em Leilão

Apartamento 94m² com 2 quartos, Calafate, Belo Horizonte - Ocupado

Nova Suíça, Belo Horizonte - MG

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leilao Extrajudicial 2 quartos 94m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 570.551,31

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Marcílio Dias, nº 117, apto. 02, Bairro Calafate, Belo Horizonte/MG - CEP 30411-505

Área:
94m²

Quartos:
2

Descrição

Apartamento de 94m² localizado no bairro Calafate, Belo Horizonte/MG, atualmente ocupado. O imóvel possui área privativa de 94 metros quadrados, conforme registro no IPTU, e está matriculado sob o número 39.992 no 7º Oficial de Registro de Imóveis de Belo Horizonte. A desocupação do imóvel será responsabilidade do adquirente, conforme previsto na legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 570.551,31 na primeira praça e R$ 260.447,00 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, caracterizado como "Ad Corpus". Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo maior segurança ao comprador.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 27/06/2025 09:40
Encerrado
 R$ 570.551,31 -
2ª Praça 01/07/2025 13:40
Encerrado
 R$ 260.447,00
-54% Economia de R$ 310.104,31

IPL Score

2.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -344.499,48 (-60.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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