Apto. 94m², Calafate, Belo Horizonte - Ocupado
Nova Suíça, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 570.551,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Marcílio Dias, nº 117, apto. 02, Bairro Calafate, em Belo Horizonte/MG - CEP 30411-505
Área:
94m²
Descrição
Este apartamento de 94m² localizado no bairro Calafate, em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 570.551,31, o imóvel está sendo leiloado com um desconto de 54% na primeira praça, o que representa uma chance única de aquisição a um preço muito abaixo do mercado. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser visto como uma oportunidade para quem busca um imóvel para aluguel ou para revenda após a desocupação.
O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça fechando em 27/06/2025. Se não houver arrematantes, a segunda praça será aberta no mesmo dia, com um valor mínimo reduzido. Isso proporciona uma flexibilidade para os investidores que podem esperar até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.
Recomendo que você analise a possibilidade de participar do leilão e, se necessário, busque informações adicionais sobre o imóvel e a situação legal. A localização em um bairro em desenvolvimento pode trazer valorização futura, tornando este investimento ainda mais atrativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 09:40
|
R$ 570.551,31 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 09:41
|
R$ 260.447,00 |
-54%
Economia de
R$ 310.104,31
|
| 3ª Praça |
01/07/2025
às 13:40
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.722,98 (-3.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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