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Apartamento 96,97m² em Maceió/AL com 2 Quartos , Pinheiro , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.97m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maceió/AL!
Apartamento com 96,97m² em excelente localização no bairro Pinheiro. Este imóvel, parte de um processo judicial, oferece um valor de avaliação de R$ 350.000,00 com um lance inicial atrativo de R$ 262.500,00.
Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A plataforma COMPREI facilita o processo de compra, com opções de parcelamento flexíveis e assessoria especializada para garantir uma transação segura e transparente. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Maceió/AL, com área de 96,97m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 262.500,00 frente a uma avaliação de R$ 350.000,00. A natureza judicial do leilão, com o processo 00069809620074058000, sugere que a aquisição pode envolver a sub-rogação de ônus e créditos tributários no produto da alienação, o que pode ser vantajoso se bem analisado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão parece estar em sua primeira praça, com lance inicial de R$ 262.500,00. Se não houver arrematação nesta fase, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor ainda mais reduzido, aumentando o potencial de lucro. É crucial verificar as datas das praças e o valor mínimo para a segunda etapa.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com reformas. A descrição menciona que "Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação", o que pode indicar que dívidas tributárias anteriores podem ser quitadas com o valor arrecadado, mas é essencial confirmar isso com o leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: Maceió é um mercado imobiliário em crescimento, e um apartamento de 96,97m² no bairro Pinheiro tem bom potencial de valorização, seja para revenda ou locação. A proximidade com serviços e a qualidade de vida da região são fatores positivos.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para determinar um valor de mercado realista após a aquisição e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$ 350.000,00 serve como um bom ponto de partida, mas o mercado local ditará o valor final.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59) é um diferencial importante, permitindo m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Parque das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Mangueiras em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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