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Apartamento aconchegante 55m² com 2 quartos e 1 banheiro , Campinho De Baixo , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 55,01 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Lagoa Santa. Localizado no condomínio Vila Maria, o imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo conforto e praticidade. A unidade está situada no bloco 7, apartamento 204, com fácil acesso e boa vizinhança.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse tipo.
Além disso, o imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 190.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel funcional, com boa localização e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 193.156,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 190.000,00, valor igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor justo. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 193.156,17 pode ser considerado, porém com valor superior, o que pode reduzir a atratividade.
Recomendo analisar detalhadamente a documentação disponibilizada, especialmente o edital e a matrícula, para garantir que não existam ônus ou dívidas ocultas.
Este apartamento, com 55 m², é ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em apartamentos leilão em Lagoa Santa, MG, é um ponto positivo, pois a cidade tem boa demanda por imóveis residenciais.
Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar edital, matrícula e certidões para evitar surpresas legais.
2. Avaliação financeiraConfirmar possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS para facilitar compra.
3. Participação no leilãoRealizar lance no primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação.
4. Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e locação rápida.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado na análise de rentabilidade. A ausência de informações sobre ocupação indica que pode estar desocupado, facilitando a entrega ao futuro inquilino ou comprador.
Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, com condições de pagamento flexíveis e preço alinhado ao mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.156,17. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinho De Baixo em Lagoa Santa/MG. A região de Campinho De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Residencial Vila Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Maria em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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