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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 39,95m² construídos , Mapim , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 39,95 m² de área privativa e construída, incluindo 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para aluguel residencial ou valorização em uma área urbana consolidada como leilões em Várzea Grande. Com baixo custo de aquisição, pode gerar retornos rápidos através de locação ou revenda. A estrutura inclui comodidades básicas, tornando-o perfeito para famílias ou inquilinos.
Considere a proximidade de serviços urbanos e o potencial para reformas simples que aumentem o valor. É uma opção sólida para diversificação de portfólio, com baixo risco e boa liquidez no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$190.000,00, e o lance inicial na segunda praça é de R$114.000,00, o que sugere uma oportunidade de entrada acessível. Eu esperaria pela segunda praça, pois o lance é reduzido, aumentando as chances de arrematação a um preço mais baixo, mas monitoraria de perto para evitar competição excessiva. Primeiro, eu realizaria uma inspeção detalhada para avaliar o estado real do apartamento, considerando os 39,95 m² de área construída com 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que não haja problemas estruturais que exijam investimentos iniciais altos.

Em seguida, planejava reformas mínimas para melhorar a atratividade, como atualizações na cozinha e banheiro, visando aluguel ou venda rápida. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaDetalhesPrazo Estimado
1. Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo incremento mínimo de R$1.000,00, e projetar retorno com base no lance inicial.1 semana
2. AquisiçãoParticipar do leilão na data da segunda praça (07/07/2025), oferecendo acima do mínimo para garantir vitória sem overbid.Durante o leilão
3. ReformasInvestir em melhorias cosméticas para aumentar o valor, como pintura e pisos, com custo estimado em 10-15% do lance inicial.2-3 meses
4. MonetizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda mensal, considerando o IPTU e possíveis custos de manutenção, ou revender após valorização.Após reformas
  • Monitoramento de Mercado: Acompanhar o mercado local em leilões em Várzea Grande para preços de aluguel, visando um ROI positivo.
  • Riscos: Avaliar se o imóvel está 100% disponível; como não há menção de partes ideais, prosseguir, mas confirmar na documentação.
Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída estratégica, potencializando ganhos sem exposição desnecessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mapim em Várzea Grande/MT. A região de Mapim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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