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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 46m² em condomínio , Jardim Marajoara , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 46,29 m² de área privativa em um condomínio residencial, incluindo 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à localização em leilões em Limeira/SP. Com uma avaliação de R$191.000,00, ele pode ser adquirido abaixo do mercado, permitindo reformas simples para aumentar o retorno.
Além disso, a vaga de garagem adiciona conveniência para moradores ou inquilinos, e o condomínio pode oferecer segurança e amenities. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com baixo custo inicial comparado a opções semelhantes. Considere a proximidade de serviços urbanos para maximizar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 115.442,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma área construída de 46,29 m², com 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna adequado para aluguel residencial em uma cidade como leilões em Limeira/SP. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, com lance inicial de R$115.442,98, pois isso oferece a melhor oportunidade de entrada com o menor valor. Se não conseguir arrematar na primeira, monitoraria possíveis prorrogações, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para ajustar ofertas de forma precisa e evitar overbidding.

Primeiramente, eu realizaria uma inspeção física ou virtual para avaliar o estado atual, identificando necessidades de manutenção como pinturas ou atualizações na cozinha e banheiro, que poderiam ser custeadas com o orçamento inicial. Com o valor de avaliação em R$191.000,00, eu calcularia o ROI potencial, projetando aluguéis mensais baseados em dados locais – por exemplo, estimando R$1.500,00 por mês, o que amortizaria o investimento em cerca de 8-10 anos. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaDetalhesAção Esperada
1. Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo comissão de 5% e possíveis taxas de IPTU.Definir orçamento máximo em R$120.000,00 para a primeira praça.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o encerramento em 14/08/2025 10:00 e qualquer acréscimo de tempo (00:00:30).Entrar com lance automático se necessário, mas priorizar a primeira praça para evitar concorrência.
3. Pós-ArremataçãoVerificar documentos como matrícula 109031 e inscrição cadastral 4140025069.Negociar reformas e aluguel imediato para gerar renda passiva.
  • Planejamento de Uso: Após a compra, eu alugaria o imóvel para uma família ou profissional, aproveitando a vaga de gara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.442,98. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marajoara em Limeira/SP. A região de Jardim Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio RESIDENCIAL DOS LÍRIOS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL DOS LÍRIOS em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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