Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Jardim Cajazeiras Ver leilões no Tenda Residencial Villa D’oro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 60m² , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou como imóvel de aluguel. A área construída de 39,59m² e terreno de 60,12m² proporciona um espaço funcional em uma localização urbana de apartamentos leilão em Salvador. Benefícios incluem a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, o que facilita a aquisição para compradores qualificados. Com lances a partir de R$ 151.241,17, é uma opção acessível para diversificação de portfólio. Potencial de valorização é alto em áreas consolidadas, e o assessoramento pós-arrematação pode agilizar o processo de registro. Considere as observações sobre débitos, que o arrematante deve gerenciar.

Para maximizar o retorno, avalie reformas mínimas para aumentar o apelo no mercado de locação, como atualizações na cozinha e sala. Este imóvel pode gerar renda passiva ou ser usado como residência principal, dependendo de suas metas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 151.241,17
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.447,42
Economia: R$ 14.793,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 151.241,17 na primeira praça, pois representa uma entrada acessível. Eu monitoraria o leilão programado para 12/08/2025 às 10:00, e se não houver lances significativos, consideraria entrar na segunda praça em 15/08/2025 com o valor de R$ 136.447,42, que oferece um desconto implícito.

Para o imóvel em si, com 2 quartos e 1 banheiro, eu planejava uma inspeção detalhada para verificar a condição geral, especialmente a área construída de 39,59m² e o terreno de 60,12m². Como é de um leilão extrajudicial da Caixa, eu confirmaria a aceitação de financiamento, o que poderia ser usado para estruturar a compra sem comprometer todo o capital inicial.

  • Passo 1: Realizar due diligence, incluindo revisão da matrícula e verificação de débitos, pois o arrematante é responsável por eles.
  • Passo 2: Calcular custos adicionais, como a comissão de 5% para o leiloeiro, que deve ser paga no dia da arrematação.
  • Passo 3: Após a aquisição, planejar reformas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e sala, visando aluguel ou revenda.

Em termos de timeline, eu definiria um cronograma: prazo para pagamento à vista em até 2 dias após homologação (até 22/08/2025), e garantir a apresentação da escritura em 30 dias. Para mitigar riscos, eu diversificaria o investimento, talvez alugando o imóvel imediatamente para gerar renda.

AspectoPlano de Ação
Lance EstratégicoEntrar na segunda praça se o primeiro não atingir lances competitivos, visando o valor reduzido.
Manutenção e UsoInvestir em reformas básicas para aluguel, com custo estimado baseado na área total.
Risco e RetornoMonitorar prazos legais para evitar multas, e projetar retorno via aluguel anual.

Essa abordagem garante uma entrada controlada e maximiza o potencial de lucro sem pressa desnecessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.241,17 e da 2ª praça é de R$ 136.447,42. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Tenda Residencial Villa D’oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Residencial Villa D’oro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita