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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 68 m² construída , Lagoinha Ii , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 68 m² de área construída, ele inclui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou como opção de aluguel. Localizado em uma região urbana, o imóvel pode ser uma escolha sólida para renda passiva ou revenda.
Principais destaques:

  • Área privativa de 68 m², perfeita para reformas leves que aumentem o valor.
  • Possibilidade de financiamento via Caixa, facilitando a aquisição.
  • Baixos custos de manutenção estimados, com IPTU e condomínio gerenciáveis.
Investir aqui significa apostar em um ativo tangível com baixa volatilidade, potencializando retornos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.574,77
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.121,65
Economia: R$ 35.453,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 176.574,77 na primeira praça, considerando que o valor de avaliação é R$ 165.000,00, o que sugere uma oportunidade de compra abaixo do preço estimado. Eu esperaria pela segunda praça, com lance de R$ 141.121,65, para potencialmente arrematar a um preço mais baixo, aumentando a margem de lucro.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o bairro Lagoinha em São Gonçalo/RJ para entender a demanda por imóveis semelhantes, verificando taxas de ocupação e valores de aluguel médios. Isso me ajudaria a projetar rendimentos potenciais.
  • Análise financeira: Com o incremento mínimo estimado em R$ 0.00 (baseado no que foi extraído), eu calcularia o custo total, incluindo IPTU (estimado em 0.00, mas a ser confirmado) e condomínio (0.00). O plano seria alugar o imóvel rapidamente para cobrir esses custos.
  • Estratégia de reforma: Investiria em melhorias básicas, como pintura e atualizações nos 2 quartos e 1 banheiro, para elevar o valor de revenda, mantendo o orçamento baixo para preservar a rentabilidade.

AspectoPlanejamento
Tempo de esperaMonitorar a segunda praça para ofertas mais competitivas
FinanciamentoUsar opções à vista ou parceladas, dependendo da condição de pagamento
RiscoAvaliar dívidas pendentes e processos, que estão como array vazio aqui

Em seguida, eu gerenciaria o imóvel como um ativo de renda, alugando-o para gerar caixa imediato. Se o mercado subir, consideraria a revenda após 2-3 anos. Evitaria investimentos em imóveis com partes ideais, mas como este é 100%, prosseguiria. No mínimo, 250 palavras para um plano detalhado e an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.574,77 e da 2ª praça é de R$ 141.121,65. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha Ii em Monjolos/RJ. A região de Lagoinha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Residencial Bem Viver Alcântara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bem Viver Alcântara em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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