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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga - Área 46,54m² , Ernani Sátyro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em João Pessoa oferece uma oportunidade sólida com sua localização urbana e comodidades como garagem e área de serviço, ideal para aluguel residencial ou valorização. Com 2 quartos e 46,54 m² de área construída, ele se encaixa bem em mercados de imóveis acessíveis, potencializando renda passiva. A proximidade de serviços pode reduzir custos de manutenção, e o desconto de 40,74% torna o investimento atraente.
Considere a análise de demanda local para locação, verificando o potencial de ROI. Garanta uma inspeção para avaliar o estado real, pois isso impacta reformas necessárias. Em resumo, é uma entrada acessível no mercado imobiliário com bom potencial de liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.088,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 101.333,68 como ponto de entrada, considerando esperar pela primeira praça do leilão em 20/10/2025 para garantir o melhor lance possível, evitando concorrência excessiva. Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, incluindo verificação da matrícula 175747 e inspeção física para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele tem 46,54 m² construídos e recursos como 2 quartos e 1 vaga.

Passo 2: Analisaria o contexto local em leilao com descontos em João Pessoa-PB, verificando o mercado imobiliário para imóveis semelhantes, pois isso influencia o potencial de aluguel ou revenda. Eu usaria uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemDetalhe
Valor InicialR$ 101.333,68
Manutenção EstimadaBaixa, devido ao tamanho compacto
Possíveis DespesasCondomínio até 10% do valor de avaliação
  • Após a aquisição, eu reformaria os espaços principais como a sala e cozinha para aumentar o apelo, visando aluguel residencial ou comercial.
  • Monitoraria o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência), ajustando lances incrementais para não exceder o orçamento.
  • Como o imóvel é 100% disponível, eu o alugaria rapidamente para gerar renda, projetando um retorno baseado no desconto aplicado.

Por fim, diversificaria o portfólio vendendo após valorização, mas só se o mercado local indicar crescimento. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, com foco em eficiência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.088,86. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernani Sátyro em João Pessoa/PB. A região de Ernani Sátyro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Parque Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Califórnia em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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