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Apartamento Duplex Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 57m² Construídos , Fazenda Saia Velha , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento duplex oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 57,72 m² proporciona espaço funcional, incluindo varanda e cozinha integrada, perfeito para modernizações. Localizado em leilao com descontos em Luziânia-GO, ele pode atrair moradores devido à proximidade de serviços urbanos, com potencial para valorização.
Além disso, o desconto de 41,45% no valor mínimo torna-o acessível, permitindo reformas para aumentar o retorno. Verifique a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.029,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 86.063,06 e a avaliação de R$ 147.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial para ofertas, e monitoraria o incremento mínimo para planejar lances precisos. Primeiro, eu revisaria todos os documentos, como a matrícula, para garantir que não haja surpresas legais.

Em seguida, eu avaliaria o custo-benefício: com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é adequado para aluguel residencial, potencializando renda passiva. Eu calcularia os custos mensais, como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar) e condomínio (também 0,00 estimado), para projetar o fluxo de caixa.

  • Passo 1: Inspecionar o imóvel fisicamente ou via fotos para estimar reformas necessárias, como modernizar a cozinha e banheiros.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em leilao com descontos em Luziânia-GO, verificando a demanda por apartamentos com essas características.

AspectoAção Planejada
FinanceiroUsar recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando dívidas iniciais, e mirar no lance da primeira praça para economizar.
RiscoAvaliar se o imóvel está 100% disponível; como não há menções de partes ideais, prosseguir, mas confirmar via edital.

Para maximizar o retorno, eu alugaria o imóvel rapidamente após a compra, visando um ROI positivo. Se o leilão não atingir o lance mínimo, eu consideraria a segunda praça. Em resumo, este é um investimento sólido para diversificação de portfólio, com foco em locação a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.029,16. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Saia Velha em Luziânia/GO. A região de Fazenda Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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