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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e área de 58,08 m² , Zeca Mendes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos espaçosos e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias pequenas ou como imóvel de renda. A área total de 58,08 m² oferece conforto, enquanto a localização em leilão de imóveis em Uberaba, MG, pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Com valor mínimo de R$ 96.592,92, representa um desconto significativo de 40,74% sobre a avaliação de R$ 163.000,00, tornando-o acessível. A estrutura inclui sala e cozinha integradas, ideal para modernizações simples que aumentem o valor. Invista em melhorias como pinturas ou atualizações na cozinha para aluguel rápido, potencializando retornos anuais. Não perca essa chance de adquirir um bem com baixo custo inicial e alto potencial de valorização.


Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.763,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem avaliação de R$ 163.000,00 e lance mínimo de R$ 96.592,92, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça em 20/10/2025 às 10h00, monitorando o incremento mínimo para entrar com uma oferta competitiva, evitando sobrepujar desnecessariamente para manter custos baixos. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade das 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, garantindo que não haja problemas ocultos como infiltrações, dado que a área construída é de 39,30 m².

  • Análise financeira: Calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos, para estimar o ROI. Como o imóvel aceita recursos próprios ou FGTS, usaria fundos pessoais para uma compra rápida.
  • Estratégia de reforma: Após aquisição, investiria em melhorias cosméticas, como renovação da cozinha e sala, para aumentar o apelo no mercado de aluguel, visando um retorno em 6-12 meses.
AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar a primeira praça; se não arrematar, avaliar a segunda praça se disponível.
Gestão pós-compraAlugar imediatamente para gerar renda, com aluguéis estimados em R$ 1.000,00/mês com base em valores locais, cobrindo IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente.

Para mitigar riscos, verificaria a matrícula 88572 para assegurar que não há ônus pendentes. Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria. No geral, visaria revenda ou aluguel, projetando ganhos com base no desconto atual. Este plano exige pesquisa local para validar o mercado imobiliário de leilão de imóveis em Uberaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.763,27. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zeca Mendes em Uberaba/MG. A região de Zeca Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Parque Andes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Andes em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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