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Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e Garagem em Nova Iguaçu , Jardim Alvorada , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 45,78 m² de área privativa, ele conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, além de uma vaga de garagem. Localizado no Jardim Alvorada, em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, o imóvel está em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade. O IPTU está regularizado, e a matrícula do imóvel é 24883, garantindo a segurança da compra. O apartamento é ideal tanto para moradia quanto para investimento, pois a região é bastante procurada por famílias e jovens profissionais.

O acesso à Avenida Abilio Augusto Tavora facilita a locomoção para outras áreas da cidade e para o transporte público. Além disso, a proximidade com comércios e serviços essenciais torna a vida cotidiana mais prática. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma ótima opção de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 114.838,57. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 07 de abril de 2025, e o lance mínimo é de R$ 190.000,00. Com uma avaliação de mercado que pode ser estimada em até 1,5 vezes o valor de avaliação, o potencial de valorização é significativo.

Uma estratégia interessante seria participar do leilão na primeira praça, onde o lance inicial é mais baixo. Caso o imóvel não receba lances, você pode esperar pela segunda praça, onde o valor pode ser ajustado, mas a concorrência pode ser menor. Além disso, a localização do imóvel em um bairro em crescimento, como o Jardim Alvorada, sugere que a demanda por imóveis na área pode aumentar, especialmente com a urbanização e melhorias na infraestrutura local.

Recomendo também considerar a possibilidade de realizar pequenas reformas no apartamento para aumentar seu valor de mercado. Investimentos em melhorias estéticas, como pintura e atualização de acabamentos, podem resultar em um retorno significativo. Além disso, a possibilidade de alugar o imóvel após a compra pode gerar uma renda passiva interessante, especialmente em uma área com alta demanda por locação.

EstratégiaDetalhes
Participação no LeilãoFocar na primeira praça para obter o melhor preço
ReformasMelhorar a estética para aumentar o valor de mercado
LocaçãoConsiderar alugar após a compra para gerar renda

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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