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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 53m² , Pedra Do Descanso , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 53,23 m² de área total e 50,84 m² de área privativa, ele inclui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, tornando-o ideal para famílias ou aluguel. A localização em casas de leilão em Feira De Santana-BA pode facilitar o acesso a serviços essenciais e transporte, o que é crucial para rendimentos de locação.
Investir aqui significa considerar o valor de avaliação de R$ 117.000,00 e as opções de leilão, como a primeira praça com lance inicial de R$ 145.000,00 e a segunda com R$ 80.218,15, permitindo estratégias para arrematação em preços competitivos. Potencial para reformas pode aumentar o valor do imóvel, atraindo inquilinos ou compradores. No mínimo, é uma opção para diversificação de portfólio em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 80.218,15
Economia: R$ 64.781,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. Com o valor de avaliação em R$ 117.000,00, eu consideraria o lance inicial da primeira praça em R$ 145.000,00 e o da segunda em R$ 80.218,15, optando por aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel a um preço mais acessível, minimizando o risco de sobrepagamento.

  • Primeiro, eu revisaria o histórico de ofertas para entender a concorrência e ajustar minha estratégia de lance.
  • Em seguida, analisaria as condições de pagamento, priorizando opções à vista para evitar juros, mas considerando parcelas se necessário para alavancar recursos.
Para maximizar o retorno, eu planejava reformas simples, como atualizações na cozinha e banheiro, para aumentar o apelo no mercado de aluguel, visando um ROI rápido.
PassoAção
1Monitorar a primeira praça e preparar lance para a segunda.
2Avaliar custos de manutenção, como IPTU estimado em 0.00 e condomínio em 0.00, para projetar despesas mensais.
3Investigar o bairro para oportunidades de valorização, como proximidade a serviços.
 Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% do imóvel, prosseguiria. O foco seria em aluguel a longo prazo ou revenda, com metas de ocupação acima de 90% para cobrir custos. Em resumo, este investimento exige pesquisa minuciosa e paciência nas praças para um resultado financeiro sólido, com pelo menos 250 palavras de planejamento detalhado para mitigar riscos e maximizar ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.218,15. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedra Do Descanso em Feira De Santana/BA. A região de Pedra Do Descanso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Feira de Santana Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Feira de Santana Life em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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