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Apartamento aconchegante com 40,27 m² em São Gonçalo , Ipiiba , Ipiiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.27m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 40,27 m² é ideal para quem busca um lar aconchegante em São Gonçalo. Localizado em uma área tranquila, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e transporte. Com um valor de avaliação de R$ 175.000,00, o primeiro leilão está marcado para 07/10/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 175.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua vida!

Detalhes do imóvel:
- Área privativa: 40,27 m²
- Matrícula: 81115
- Inscrição imobiliária: 855655010

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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.333,65
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.231,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em São Gonçalo representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 175.000,00 e um lance mínimo de R$ 175.000,00 no primeiro leilão, é importante estar atento às datas e preparar uma estratégia de lance. O primeiro leilão ocorrerá em 07/10/2025, e o segundo em 14/10/2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 149.231,68. Isso significa que, se o imóvel não for vendido no primeiro leilão, você terá uma segunda chance de adquiri-lo por um valor ainda mais acessível.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a compra para muitos investidores. É fundamental verificar as condições de financiamento e se o imóvel atende às suas necessidades.

Para maximizar seu investimento, considere o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis na área. O apartamento possui uma área privativa de 40,27 m², o que pode ser atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.

Em resumo, minha recomendação é:

  • Prepare-se para o leilão, definindo um limite de lance.
  • Considere a possibilidade de participar do segundo leilão, caso não consiga o imóvel na primeira oportunidade.
  • Analise o mercado local para entender a demanda e o potencial de valorização.
Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.333,65 e da 2ª praça é de R$ 149.231,68. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiiba em Ipiiba/RJ. A região de Ipiiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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