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Apartamento aconchegante com 49m² privativos, ideal para moradia , Jardim Mário Covas , Americana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.03m²

Descrição

Este apartamento possui 49,03 m² de área privativa, localizado em um condomínio residencial tranquilo, ideal para quem busca conforto e praticidade. A unidade está situada no 2º pavimento, bloco F, apartamento 24, oferecendo um espaço funcional para moradia ou investimento. A localização em leilao com descontos em Americana, SP, garante acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

O leilão está previsto para iniciar em 29/07/2025, com uma segunda praça em 01/08/2025, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado. Investidores e interessados devem avaliar o potencial de valorização e a liquidez do imóvel na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.446,35
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 124.624,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em leilao com descontos em Americana, SP, recomenda-se uma análise detalhada do mercado local e do potencial de valorização do imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 157.690,18 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, o investimento inicial é acessível para quem busca imóveis residenciais compactos.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão em 29/07/2025 para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, garantindo um bom custo-benefício.
  • Se não houver sucesso na primeira praça, aguardar o 2º leilão em 01/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 124.624,78, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras futuras.
  • Considerar a possibilidade de locação do apartamento, dada a área privativa de 49,03 m², que é adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares.
  • Monitorar o mercado imobiliário de Americana para avaliar o momento ideal para venda futura ou manutenção do imóvel para renda passiva.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 157.690,18
1º Leilão29/07/2025 - Lance mínimo R$ 157.690,18
2º Leilão01/08/2025 - Lance mínimo R$ 124.624,78
Área49,03 m² privativos
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.446,35 e da 2ª praça é de R$ 124.624,78. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Mário Covas em Americana/SP. A região de Jardim Mário Covas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Tainá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tainá em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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