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Apartamento amplo 216m² com 4 dormitórios e 2 vagas , Jardim Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

331.36m²

Quartos

4

Vagas

2

Descrição

Apartamento residencial de 216m² úteis, com até 4 dormitórios e 2 vagas de garagem, localizado em condomínio com piscina, quadra e salão de festas.
Este imóvel oferece amplo espaço interno e diversas comodidades para famílias que buscam conforto e lazer. A área total do terreno é de 331,36m², garantindo uma boa área comum e privacidade.

Características principais:

  • Área útil: 216,24m²
  • Dormitórios: 4 ou mais
  • Vagas de garagem: 2
  • Condomínio com lazer completo: piscina, quadra e salão de festas

Ideal para quem deseja morar em uma região valorizada de leilão de imóveis em São Paulo, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 12:00
Valor: R$ 2.163.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2026 12:00
Valor: R$ 1.622.700,00
Economia: R$ 540.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.163.600,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que inicia em 29 de julho de 2025 e encerra em 28 de agosto de 2025, para avaliar a movimentação e possíveis descontos. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 1.622.700,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-292025-08-282.163.600,00
2ª Praça2025-08-282026-05-291.622.700,00
  • Monitorar o leilão desde o início para identificar interesse de outros compradores.
  • Estar preparado para ofertar lance na segunda praça, onde o valor mínimo é 25% menor, aumentando a chance de arremate.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em leilão de imóveis em São Paulo, especialmente em área residencial valorizada como Santo Amaro.
  • Verificar documentação e possíveis débitos antes da compra para evitar surpresas.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, aproveitando a área útil ampla e as facilidades do condomínio.

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por valor inferior à avaliação, garantindo margem para investimento e valorização futura. A assessoria especializada da Pró-Jud Leilões pode auxiliar em todo o processo, garantindo segurança jurídica e operacional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.163.600,00 e da 2ª praça é de R$ 1.622.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Jardim Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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