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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Santos , Boqueirão , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóvel desocupado em leilão de imóveis em Santos
Este apartamento de 91m², localizado em uma área valorizada de Santos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, o imóvel está desocupado, o que facilita a venda ou locação imediata. O valor de avaliação é de R$ 490.000,00, e o leilão está programado para começar com um lance inicial de R$ 256.853,10. O IPTU mensal é de R$ 135,66 e o condomínio de R$ 1.100,00. A localização é ideal para quem busca conforto e praticidade, próximo a comércios e serviços. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das melhores regiões de Santos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 15:00
Valor: R$ 513.706,20
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 256.853,10
Economia: R$ 256.853,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Santos representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 490.000,00 e um lance inicial de R$ 256.853,10, você pode adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Considerando que o apartamento está desocupado, você pode optar por alugá-lo imediatamente, garantindo uma renda passiva. O valor do aluguel na região pode variar, mas com a demanda alta por imóveis em Santos, você pode esperar um retorno significativo sobre o investimento. Além disso, o IPTU e o condomínio são razoáveis, o que torna o investimento ainda mais atrativo. Sugiro que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta competitiva na segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 256.853,10. Isso pode resultar em um excelente negócio, especialmente se você considerar a valorização do imóvel a longo prazo. Não se esqueça de verificar a documentação e a situação do imóvel antes de finalizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 513.706,20 e da 2ª praça é de R$ 256.853,10. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Santos/SP. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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