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Apartamento antigo 3 quartos, sala ampla, sem garagem, 130m² , Botanágua , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

3

Descrição

Este apartamento antigo possui três quartos e uma sala ampla, ideal para famílias que buscam espaço em região central de imóveis Caixa em Juiz De Fora. Com aproximadamente 130m² de área construída, o imóvel não dispõe de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo. A localização é estratégica, próxima ao comércio principal da cidade, facilitando o acesso a serviços e conveniências. O apartamento conta ainda com área de serviço e não possui varanda, características comuns em imóveis antigos. A matrícula está registrada no 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma região valorizada, podendo ser reformado para modernizar os ambientes e aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 17:19
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 17:19
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o seu potencial de valorização e o perfil do público-alvo. Seguem algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: Com lance inicial de R$ 300.000,00 e área de 130m², o imóvel apresenta bom custo-benefício para a região central de imóveis Caixa em Juiz De Fora.
  • Praça do leilão: O imóvel está na 2ª praça, o que indica que o preço já foi reduzido em relação à primeira praça, aumentando a atratividade para aquisição.
  • Reforma e modernização: Considerando que o apartamento é antigo e sem garagem, investir em reformas para modernizar os ambientes pode aumentar significativamente o valor de revenda ou aluguel.
  • Perfil do público: Ideal para famílias que buscam espaço e localização central, ou para investidores que desejam alugar para estudantes e profissionais que trabalham na região.
  • Potencial de valorização: A região central tende a manter valorização estável, especialmente com melhorias no imóvel.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    CompraAguardar o encerramento do leilão em 16/07/2025 para tentar adquirir por valor abaixo do mercado.
    ReformaInvestir em melhorias internas, como pintura, atualização elétrica e hidráulica, e modernização da cozinha e banheiros.
    Locação ou revendaApós reforma, colocar o imóvel para locação ou venda, visando retorno financeiro e valorização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o preço atrativo do leilão e o potencial da localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botanágua em Juiz De Fora/MG. A região de Botanágua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio do Edifício Bancantil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Bancantil em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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