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Apartamento Beira Mar com 150m² e Vaga de Garagem , Centro , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento de 150,72m² com vista para o mar no Edifício Verdes Mares.
Desfrute de uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Cabo Frio/RJ, com direito a vaga de garagem.
Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 918.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 918.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Cabo Frio/RJ e a área construída de 150,72m². A proximidade com o mar e a inclusão de uma vaga de garagem são fatores de grande valor agregado.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual não está disponível, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser mais atrativo. A data para a segunda praça é 06/10/2025 às 16:00.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 1.050.000,00, com um lance mínimo de R$ 918.750,00. A diferença sugere uma margem para negociação ou um valor inicial competitivo.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em áreas turísticas como Cabo Frio tendem a ter boa valorização, seja para moradia ou para locação de temporada. A área construída generosa permite personalizações que podem aumentar ainda mais o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está dentro do seu orçamento e potencial de retorno.
  2. Estratégia de Lance: Caso decida participar, defina um teto de gastos com base na sua análise de retorno sobre investimento (ROI) e no valor de mercado estimado para imóveis similares na região.
  3. Pós-Leilão: Se adquirido, considere reformas estratégicas para otimizar o espaço e a estética, visando maximizar o valor de revenda ou o potencial de locação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada pode facilitar a aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com potencial de retorno significativo em uma das regiões mais cobiçadas do litoral fluminense.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 918.750,00 e da 2ª praça é de R$ 918.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cabo Frio/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio do Edifício Navegantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Navegantes em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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