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Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana , Rua Nova , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Feira De Santana!
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 42,91 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Próximo a comércios e serviços essenciais. Perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 118.935,11
Economia: R$ 1.064,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Feira De Santana, com 2 quartos e área privativa de 42,91 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário baiano. A descrição indica que o leilão é de alienação fiduciária, o que pode significar um preço mais competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da 1ª praça (R$120.000,00) e da 2ª praça (R$118.935,11), a segunda praça pode oferecer um valor mais vantajoso. No entanto, a decisão de aguardar a segunda praça deve ser ponderada com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Se o objetivo é maximizar o retorno, a segunda praça é mais indicada, mas se a segurança da aquisição for prioridade, a primeira praça é mais segura.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de avaliação é de R$120.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Feira de Santana para determinar o valor de mercado real dos apartamentos com características semelhantes. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não detalha débitos pendentes. É essencial verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, pois estes podem impactar o custo total da aquisição.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de Feira de Santana.
    2. Análise de Documentação: Obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel e verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU.
    3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
    4. Participaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.935,11. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rua Nova em Feira De Santana/BA. A região de Rua Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Residencial Central Park Quadra Q Bloco 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Central Park Quadra Q Bloco 2 em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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