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Apartamento Caixa com 3 quartos em Salvador , Costa Azul , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.29m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Salvador!
Apartamento com 101,29 m² de área total e 71,95 m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros (sendo 1 lavabo).
Localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, Costa Azul, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer.
Ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 469.301,65
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.600,00
Economia: R$ 288.701,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 3 quartos em leilao com descontos em Salvador, apresenta um lance inicial de R$469.301,65 e um valor de avaliação de R$301.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido ofertado em praças anteriores com valores mais altos, ou que o lance inicial foi definido de forma estratégica.

Considerando que o leilão está sustado, a recomendação é aguardar a reabertura e acompanhar atentamente as novas datas e lances. A primeira praça tem lance inicial de R$469.301,65, e a segunda praça, com um valor significativamente menor de R$180.600,00, pode representar uma excelente oportunidade de aquisição se o leilão for retomado e chegar a esta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o status do leilão e as novas datas de praça assim que forem divulgadas.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Costa Azul, Salvador, para entender o valor de mercado atual e comparar com o lance da segunda praça.
  • Planejamento Financeiro: Prepare-se para ofertar um lance na segunda praça, considerando o valor de R$180.600,00 como ponto de partida. Tenha em mente que o valor de avaliação é de R$301.000,00, o que indica um potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel e, se liberado, realize uma vistoria para identificar eventuais necessidades de reparos.

A aquisição na segunda praça, se ocorrer, pode oferecer um retorno interessante sobre o investimento, especialmente se o mercado imobiliário de Salvador continuar em ascensão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 469.301,65 e da 2ª praça é de R$ 180.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa Azul em Salvador/BA. A região de Costa Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Búzios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Búzios em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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