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Apartamento cobertura 3 suítes 381m² com 2 vagas , Jardim América , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

381.09m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este apartamento cobertura de 381,09m² no Jardim América é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo e desocupado, com 3 suítes, lavabo, salas de estar e jantar, copa, cozinha, área de serviço, 3 sacadas, lareira e despensa, além de 2 boxes privativos no subsolo.

Localizado em ofertas de leilão em Caxias Do Sul, RS, o imóvel possui frações ideais no terreno, garantindo segurança e valorização. A desocupação do imóvel facilita a negociação e a rápida posse pelo comprador.

O imóvel conta com matrículas registradas na 1ª Zona de Caxias do Sul, conferindo segurança jurídica.

O pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões empresariais.

Este imóvel é ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada, com potencial para valorização e uso residencial de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 1.300.000,00 e a condição de pagamento à vista, o investidor deve preparar capital disponível para a aquisição imediata, pois o leilão está ativo e com prazo de encerramento em 9 dias. A desocupação do imóvel facilita a posse rápida, reduzindo custos com desocupação judicial ou extrajudicial.

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça, pois o lance inicial já é significativo e pode ser o valor final da compra. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar lances na segunda praça, que pode ter desconto maior, porém com maior risco e prazo para pagamento.

É importante considerar os custos adicionais previstos no edital, como honorários de R$ 1.200,00 para assessoria do leilão, custas cartorárias, ITBI e demais taxas, que serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa381,09 m²
Quartos3 suítes + lavabo
Vagas2 boxes privativos
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 1.300.000,00
PagamentoSomente à vista
Custos AdicionaisHonorários R$ 1.200,00 + ITBI + custas cartorárias

Além disso, sugiro visitar o imóvel para verificar as condições físicas, pois as fotos são ilustrativas. A localização em Jardim América, ofertas de leilão em Caxias Do Sul, é valorizada e pode garantir boa liquidez futura.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que buscam um imóvel amplo, desocupado e com boa localização, com potencial para uso residencial de alto padrão ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim América em Caxias Do Sul/RS. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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