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Apartamento Cobertura com 249,96m² em Piracicaba , Cidade Alta , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

249.96m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba!
Cobertura espetacular com 249,96m² de área útil, localizada em um dos condomínios mais desejados da cidade, o Edifício Golden Tower. Ideal para quem busca espaço, conforto e uma vista privilegiada. A localização é privilegiada, na Rua Voluntários de Piracicaba, 1170, no bairro Cidade Alta. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de adquiri-lo com um valor atrativo o torna uma excelente opção para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar dos sonhos. As penhoras existentes não impedem a venda e a consolidação da propriedade já está averbada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 956.898,31
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 609.476,22
Economia: R$ 347.422,09
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento cobertura em leilão de imóveis em Piracicaba, com 249,96m² de área útil, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance mínimo da segunda praça (R$ 609.476,22). A situação de ocupação exige uma estratégia cuidadosa, mas a possibilidade de desocupação e regularização por parte do adquirente abre margem para negociação e otimização do custo final.

Plano de Ação Sugerido:
  • 1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada de todos os processos judiciais mencionados (Banco do Brasil S/A e Condomínio Edifício condomínio/golden-tower" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Golden Tower) para entender os riscos e custos associados à desocupação e eventuais débitos.
  • 2. Estratégia de Lance: Considerar um lance na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor. Isso permite uma margem maior para cobrir os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • 3. Orçamento para Desocupação e Reformas: Estimar um orçamento realista para a desocupação, que pode envolver negociação com os atuais ocupantes, e para quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou ao gosto pessoal.
  • 4. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região de Cidade Alta, Piracicaba, para definir um preço alvo de revenda ou locação após a regularização.
  • 5. Prazo de Investimento: Definir um horizonte de tempo para a conclusão do processo de desocupação, regularização e eventual venda ou locação, a fim de maximizar o retorno sobre o investimento.

Apesar da ocupação e das penhoras, a área útil e a localização do imóvel são pontos fortes. Com uma gestão de risco eficiente e um planejamento financeiro adequado, este apartamento po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 956.898,31 e da 2ª praça é de R$ 609.476,22. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Piracicaba/SP. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Golden Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Golden Tower em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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