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Apartamento cobertura duplex com piscina em Caldas Novas , Termal , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -210% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

305.33m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento cobertura duplex é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em apartamentos leilão em Caldas Novas. Com uma área privativa de 293,34 m² e uma área total de 305,33 m², o imóvel conta com uma distribuição interna que proporciona praticidade e bem-estar. O pavimento inferior possui uma sala com sacada, cozinha, dois quartos, sendo um suíte, e um banheiro social. No pavimento superior, você encontrará uma sala adicional, mais dois quartos, também com uma suíte, e um espaço ideal para momentos de lazer com uma área de serviço conjugada e um solarium com piscina. Além disso, o apartamento oferece duas vagas de garagem, garantindo comodidade para você e sua família. Localizado na Rua Joaquim Nabuco, 701, em uma região tranquila e de fácil acesso, este imóvel é perfeito para quem deseja viver com qualidade em Caldas Novas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.086.199,24
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:00
Valor: R$ 848.082,44
Economia: R$ 238.116,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento cobertura duplex em apartamentos leilão em Caldas Novas representa uma oportunidade única de aquisição. Com um lance inicial de R$ 1.086.199,24 e um valor de avaliação que justifica o investimento, a estratégia ideal seria participar do primeiro leilão marcado para 25 de abril de 2025. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a possibilidade de negociação com o atual ocupante para garantir uma transição suave após a compra. Além disso, a localização em Caldas Novas, um destino turístico popular, pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo, especialmente se for utilizado para locação por temporada. A área total de 305,33 m² e a privacidade de uma cobertura duplex são atrativos que podem ser explorados para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo também que você analise o edital do leilão para entender todas as condições de venda e possíveis custos adicionais. A condição de pagamento é somente à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Por fim, a piscina e a área de lazer são diferenciais que podem ser destacados na hora de alugar ou revender o imóvel, tornando-o ainda mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.086.199,24 e da 2ª praça é de R$ 848.082,44. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Termal em Caldas Novas/GO. A região de Termal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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