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Apartamento com 1 dormitório e vaga em Santa Maria/RS , Juscelino Kubitschek , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Maria/RS!
Adquira um apartamento com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de estacionamento coberta.
Ideal para investimento ou moradia.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 171.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão já está em andamento e o lance inicial para a segunda praça é de R$ 85.500,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e minimizar o risco de um lance inicial muito alto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, mesmo que não possa dar lances imediatamente. Verifique se há lances antecipados ou se o leilão atinge um valor que ainda se encaixa no seu orçamento.
  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Juscelino Kubitschek, leilão de imóveis em Santa Maria/RS. Utilize portais imobiliários e converse com corretores locais para ter uma noção precisa do valor de mercado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas deve ser verificado), IPTU (estimado em R$ 0,00, mas deve ser verificado), possíveis reformas e custos de documentação.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial da segunda praça (R$ 85.500,00) estiver dentro do seu orçamento e abaixo do valor de mercado, considere fazer um lance. O incremento mínimo é de R$ 500,00, o que permite uma progressão controlada.
  • Documentação e Regularização: Analise cuidadosamente os documentos do imóvel (edital, matrícula) para identificar quaisquer ônus ou pendências. A matrícula do apartamento (nº 80.499) indica uma penhora em favor do autor, o que deve ser considerado no processo de regularização. A matrícula da vaga de estacionamento (nº 81.431) também possui uma penhora similar.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui área privativa de 39,31m² para o apartamento e 2,73m² para a vaga de garagem. A localização em Santa Maria/RS, com acesso à BR-158, pode ser um atrativo para locação ou revenda futura.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Juscelino Kubitschek em Santa Maria/RS. A região de Juscelino Kubitschek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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