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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 50,4m² , Parque Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 50,4 m² no leilões em Guarujá, SP, com 1 vaga de garagem e área privativa de 45,25 m².
Este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização valorizada.
Possui matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário.

O comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas para este imóvel, que podem incluir financiamento e uso de FGTS, mediante análise prévia.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do arrematante.

Recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 241.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do leilões em Guarujá:

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 241.000,00 e sem lances registrados até o momento, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam entrada em um mercado imobiliário valorizado no litoral paulista.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento, o investidor deve analisar cuidadosamente as condições de pagamento disponíveis no edital e considerar a possibilidade de utilizar financiamento para ampliar o poder de compra.

Como o leilão possui duas praças, com datas em 08/07/2025 e 15/07/2025, recomenda-se acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja arremate, preparar-se para o segundo leilão, onde o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área total50,4 m²
Área privativa45,25 m²
Vagas de garagem1
Lance mínimoR$ 241.000,00
Praças do leilão08/07/2025 e 15/07/2025
FinanciamentoPossível, conforme edital

Além disso, é fundamental realizar uma visita presencial para verificar o estado real do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

O investidor deve também considerar os custos adicionais, como IPTU e taxas de condomínio, que serão de sua responsabilidade após a arrematação.

Por fim, recomenda-se consultar um corretor imobiliário para assessoramento pós-arremate e para auxiliar na negociação e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Enseada em Guarujá/SP. A região de Parque Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio HM Smart Guarujá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio HM Smart Guarujá em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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