Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 54,40 m², 1 vaga, ocupado
Jardim Nova Esperança, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.745,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SOL NASCENTE - APTO 204, BLOCO B, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM ALEGRIA, S/N, RESIDENCIAL JARDINS DO CERRADO, GOIÂNIA, GO, CEP 74491-719
Área:
54.4m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa total de 54,40 m², sendo 42,40 m² de área construída coberta e 12,00 m² de vaga descoberta. Está localizado no Residencial Jardins do Cerrado, em Goiânia, GO, e conta com uma vaga de garagem numerada (vaga nº 18). O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou uso imediato. A matrícula do imóvel é 304.691 do 1º Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. É importante destacar que eventuais débitos de condomínio serão de responsabilidade do comprador, sem direito a reembolso, o que deve ser considerado no custo total da aquisição.
O imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, estando 45% abaixo do valor na segunda praça do leilão, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro, o que deve ser planejado financeiramente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:30
|
R$ 162.745,86 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 10:30
|
R$ 89.400,00 |
-45%
Economia de
R$ 73.345,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.402,82 (-19.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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