Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 42,85m² privativos
Bom Retiro, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.076,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA MUNICIAL NELSON TAVARES DA SILVA, N. 1370 APTO. 203 BL 1A PAV 2, BOM RETIRO - CEP: 12226-205, SAO JOSE DOS CAMPOS - SAO PAULO
Área:
42.85m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,85m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio tranquilo, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local. A unidade está situada no 2º pavimento do bloco 1A, apartamento 203, garantindo privacidade e segurança.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte.
Ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam um imóvel para locação em uma região com boa demanda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 189.076,40 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 129.860,76 |
-31%
Economia de
R$ 59.215,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.656,33 (-9.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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