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Apartamento aconchegante com 1 vaga e 44m² de área privativa , Parque Das Indústrias , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Betim oferece uma oportunidade atraente devido ao desconto de 41,45% no lance mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 43,95 m² e 1 vaga, é perfeito para aluguel residencial ou valorização futura na região. A área privativa garante eficiência, e o baixo lance inicial de R$ 90.746,77 permite uma entrada com baixo risco. Considere a localização em São João para proximidade a serviços urbanos, potencializando retornos.
Analise os custos operacionais, como condomínio, para maximizar o ROI. Este ativo pode ser uma porta para diversificação de portfólio em Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 90.746,77 na primeira praça, programada para 03/11/2025 às 10h00, pois representa uma oportunidade de entrada com desconto significativo de 41,45%. Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, revisando a matrícula 165741 e a inscrição imobiliária 002070010061063 para garantir que não haja pendências legais, embora as dívidas não sejam explicitamente mencionadas.

Passo 2: Analisaria o custo de manutenção, como o condomínio, que é de responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de 0,00 já que não há valor especificado, para projetar o fluxo de caixa. Com a área construída de 43,95 m² e 1 vaga, eu visaria alugar o imóvel rapidamente após a aquisição, potencializando renda passiva em leilão de imóveis em Betim.

  • Vantagens: O imóvel é compacto, facilitando locações para inquilinos solteiros ou casais, com baixo custo de operação.
  • Riscos: Como é uma licitação, eu monitoraria concorrentes e prepararia um lance incremental mínimo de 0,00, mas na prática, usaria o valor de avaliação de R$ 155.000,00 como teto para negociações.
EtapaAção
PreparaçãoRever edital e documentos para entender regras de pagamento à vista.
AquisiçãoParticipar da primeira praça se o lance atual estiver acessível, evitando a segunda praça para minimizar competição.
Pós-aquisiçãoReformar se necessário, com foco em áreas comuns para aumentar o valor de revenda.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem conservadora: arrematar na primeira oportunidade, alugar para cobrir custos e, em 2-5 anos, revender considerando a valorização imobiliária em MG. Isso alinha com uma estratégia de investimento eq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Indústrias em Betim/MG. A região de Parque Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Felicidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Felicidade em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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