Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 51,7m² privativos
Parque Residencial Vila União, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.419,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DONA ESMERALDA OLIVEIRA MATHIAS, N. 220 APTO. 01 PREDIO F, PARQUE RESIDENCIAL VILA UNIAO, CAMPINAS - SAO PAULO, CEP: 13060-721
Área:
57.06m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, com área privativa de 51,7 m² e área total de 57,06 m². Localizado em um prédio residencial no Parque Residencial Vila União, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional em Campinas-SP. O imóvel está inserido em condomínio, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para quem possui esse recurso disponível. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 206.419,21 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 130.897,80 |
-37%
Economia de
R$ 75.521,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.253,71 (-23.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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