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Casa Ocupada no Parque Residencial Vila União com 37,27m² , Parque Residencial Vila União , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Esta casa localizada no Parque Residencial Vila União em apartamentos leilão em Campinas/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 37,27m² e um terreno de 160,00m², o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A localização é estratégica, em um bairro residencial que pode valorizar ainda mais com o tempo. A matrícula do imóvel está regularizada no 3º CRI de Campinas, o que facilita a transferência de propriedade após a arrematação. O imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou até mesmo para quem deseja investir em locação, considerando a demanda por moradia na região. Além disso, a condição de pagamento à vista com 10% de desconto é um atrativo para quem pode arcar com o valor total de forma imediata. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 158.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Parque Residencial Vila União pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço inicial de R$ 158.400,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. É fundamental planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Uma vez desocupado, você pode optar por reformar a casa para aumentar seu valor de mercado ou alugá-la imediatamente, aproveitando a demanda por moradia na região.

Além disso, a área total de 160,00m² oferece espaço suficiente para melhorias e ampliações, o que pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento. A localização em apartamentos leilão em Campinas, uma cidade com forte crescimento econômico e infraestrutura, é um ponto positivo. Você pode também considerar a possibilidade de regularizar a situação do imóvel junto à prefeitura, o que pode evitar problemas futuros e garantir que o imóvel esteja em conformidade com as normas locais.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Uma pesquisa sobre os preços de venda e aluguel de imóveis semelhantes pode fornecer insights valiosos. Além disso, considere a possibilidade de diversificar seu investimento, utilizando parte do capital para outras oportunidades no mercado imobiliário.

AspectoDetalhe
Preço InicialR$ 158.400,00
Desconto à Vista10%
Área Total160,00m²
Área Construída37,27m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Vila União em Campinas/SP. A região de Parque Residencial Vila União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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