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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em Cariacica/ES , Rio Branco , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.95m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cariacica/ES!
Apartamento com 64,95 m² de área privativa e 108,69 m² de área total construída, localizado no Condomínio Mochuara Residencial Clube. Ideal para quem busca um lar em uma região com boa infraestrutura. O imóvel conta com vaga de garagem coletiva. Embora ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização o tornam um investimento atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 239.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Cariacica/ES. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial com potencial de desconto, considerando que o lance inicial de R$ 239.760,00 está condicionado à aprovação do vendedor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Branco, Cariacica/ES, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial na primeira praça não for atingido ou aprovado, preparar-se para a segunda praça. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 indica que os lances tendem a subir gradualmente.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento oferecidas: à vista sem desconto, ou parcelado com diferentes percentuais de entrada e prazos. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atraente para otimizar o fluxo de caixa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de confrontações, áreas, logradouro e numeração, que serão de responsabilidade do arrematante. Além disso, prever custos com a possível necessidade de desocupação e reformas.
  • Análise Jurídica: Dada a menção de risco potencial de pretensão possessória por terceiros e ação de usucapião, é crucial realizar uma análise jurídica completa com um advogado especializado antes de efetuar o lance. A ação judicial mencionada (0013216-03.2017.8.08.0012) deve ser cuidadosamente investigada.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Cariacica/ES. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cariacica.
Sim, este imóvel em leilão em Cariacica fica no condomínio Residencial Mochuara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cariacica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mochuara em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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