Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Curitiba , Lindoia , Curitiba - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o deságio de 52% em relação ao valor avaliado. A localização em leilão de imóveis em Curitiba, um polo econômico e cultural, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Ação judicial: O ponto mais crítico é a ação judicial em trâmite. É fundamental que o investidor, ou seu representante legal, analise profundamente o processo nº 5013586-13.2021.8.24.0075 na Vara Cível de Tubarão/SC. Compreender os riscos, custos e prazos envolvidos na desocupação é crucial para a viabilidade do investimento.
• Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição para uma análise financeira precisa.
• Valorização Pós-Desocupação: Após a desocupação e regularização, o imóvel tem grande potencial de valorização, especialmente se for reformado. A área construída de 52m² permite otimizações para torná-lo mais atrativo no mercado de aluguel ou revenda.
• Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 23.040,00 e parcelas a partir de R$ 1.182,00. Essa flexibilidade facilita a aquisição e pode ser um diferencial para futuros compradores ou locatários.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Lindóia, Curitiba, após a desocupação e possíveis reformas, para definir uma estratégia de precificação para locação ou venda.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Desocupação):

Item	Custo Estimado (R$)	Observações
Custos Judiciais (Desocupação)	A definir	Depende do andamento do processo
Reformas e Benfeito... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 5.7 Judicial O Leilões Apartamento 32 no Condomínio Quintas de São Francisco 1ª Praça: R$ 244.500 2ª Praça: R$ 146.700 Leilão: 01/07/2025 Apartamento 32 no Condomínio Quintas de... IPL 4.3 Extrajudicial Frazao Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 1 banheiro, 60.92m² privativos 1ª Praça: R$ 371.017 2ª Praça: R$ 260.316 Leilão: 04/08/2025 Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 1 banheiro... IPL 4.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 Quartos e Área Privativa de 62,01m² em Curitiba 1ª Praça: R$ 261.830 2ª Praça: R$ 270.588 Leilão: 24/03/2025 Apartamento com 3 Quartos e Área Privati... IPL 5.9 Extrajudicial K Leilões Apartamento em Curitiba com 2 quartos e vaga de garagem 1ª Praça: R$ 307.000 2ª Praça: R$ 184.200 Leilão: 02/09/2025 Apartamento em Curitiba com 2 quartos e... IPL 7.7 Judicial Kronberg Leilões Prédio de 4 pavimentos com 774,98m² e apartamentos 1ª Praça: R$ 3.717.101 2ª Praça: R$ 1.858.551 Leilão: 21/10/2026 Prédio de 4 pavimentos com 774,98m² e ap... IPL 7.0 Judicial Topo Leilões Apartamento com 47,86m² em Curitiba/PR 1ª Praça: R$ 199.590 2ª Praça: R$ 99.795 Leilão: 16/10/2025 Apartamento com 47,86m² em Curitiba/PR Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Curitiba? O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lindoia em Curitiba/PR. A região de Lindoia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial AM5. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial AM5 em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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