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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Itu/SP , Residencial Parque São Camilo , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.59m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itu/SP! Adquira os direitos sobre um apartamento no Condomínio Ilha de Páscoa, localizado em uma região privilegiada. Com 46,59m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade, além de vaga de garagem. A proximidade com a Rua Francisco Rodrigues da Costa garante fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 190.397,42
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 114.238,45
Economia: R$ 76.158,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos sobre um apartamento em leilão judicial. A avaliação inicial de R$190.397,42 e o lance inicial de R$190.397,42 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$114.238,45, indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se o leilão for para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial nº 1008574-49.2019.8.26.0286. Entender a natureza da dívida, o motivo do leilão e quaisquer pendências legais é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é altamente recomendado.
  • Verificação de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis débitos de condomínio e IPTU em aberto, e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça (11/02/2026) apresenta um lance inicial consideravelmente menor, aumentando o potencial de lucro. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados. Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos totais é essencial.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para apartamentos similares na região de apartamentos leilão em Itu/SP é vital para determinar o valor justo de revenda ou locação após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: O condomínio condomínio/ilha-de-pascoa" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Ilha De Páscoa, situado no Bairro Itaim, pode oferecer boa qualidade de vida e potencial de valorização, dependendo da infraestrutura local e do desenvolvimento da cidade.

Considerações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.397,42 e da 2ª praça é de R$ 114.238,45. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque São Camilo em Itu/SP. A região de Residencial Parque São Camilo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Ilha De Páscoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ilha De Páscoa em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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