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Apartamento em Osasco com 2 Quartos e Varanda , Jardim Santo Antônio , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Osasco!
Este apartamento em leilão judicial representa uma chance única de adquirir um imóvel com 50% de desconto sobre o valor de avaliação. Com 2 dormitórios e 48m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma região com excelente infraestrutura, próximo a vias importantes e comércios. O condomínio oferece lazer completo, ideal para famílias. Uma excelente opção para quem busca investir ou morar bem, aproveitando um valor de aquisição significativamente reduzido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 84.018,48
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 84.018,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Osasco, com 50% de desconto sobre o valor de avaliação, apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente para quem busca valorização ou uma moradia com bom custo-benefício. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 84.018,48, tornando a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O valor de avaliação é de R$ 168.036,96. O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 84.018,48. O IPTU anual é de R$ 570,00 e o condomínio mensal é de R$ 225,00. É crucial considerar os débitos tributários (R$ 8.849,07) e condominiais (R$ 54.604,21), que serão sub-rogados no valor da arrematação. A comissão do leiloeiro é de 7%.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, o ideal é preparar um lance competitivo para a 2ª praça. Definir um teto de investimento que considere o valor do lance, a comissão do leiloeiro e os débitos pendentes. Uma estratégia seria ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo da 2ª praça, mas abaixo do valor de avaliação, visando garantir a arrematação sem pagar um prêmio excessivo. Por exemplo, um lance entre R$ 90.000,00 e R$ 100.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado local.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Osasco, bairro Metalúrgicos, para confirmar o potencial de revenda ou locação. Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado para estimar a margem de lucro.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar visitar o imóvel antes do leilão para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma. Embora o edital mencione que o bem é vendido no estado em que se encontra, uma inspeção visual pode fornecer informações valiosas.
  • Documentação e Custos Adicionais: Estar ciente de que o pagament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.018,48 e da 2ª praça é de R$ 84.018,48. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em Osasco/SP. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condominio Vila Espanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila Espanha em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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