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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Osasco , Jardim Pacheco , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.88m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Osasco!
Este apartamento oferece 89,88 m² de área total e 42,87 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da cidade, torna este um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 282.158,46
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 225.056,31
Economia: R$ 57.102,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, classificado como Apartamento, apresenta um lance inicial de R$282.158,46 e um valor de avaliação de R$282.158,46. A primeira praça está agendada para 27/01/2026, com a segunda praça em 02/02/2026 com lance inicial de R$225.056,31. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, há uma margem interessante para negociação.

Estratégia de Investimento:

  • Aguardar a Segunda Praça: Dado que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$225.056,31 representa uma redução significativa, oferecendo um potencial de valorização maior.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Osasco, especificamente no bairro Vila Yolanda. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação) ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável). O valor de R$225.056,31 é apenas o lance inicial, e o custo total pode ser consideravelmente maior.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Osasco é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. Investir em um imóvel com potencial de valorização, especialmente após uma reforma ou melhoria, pod...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.158,46 e da 2ª praça é de R$ 225.056,31. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pacheco em Osasco/SP. A região de Jardim Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
    Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
    Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Park 650. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park 650 em Osasco.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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