Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Pedra Branca Ver leilões no Plano&Iguatemi - Santa Teresa ll
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em São Paulo , Jardim Pedra Branca , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Este apartamento oferece 32,39m² de área construída em um condomínio com nome sugestivo de segurança e bem-estar: PLANO & IGUATEMI SANTA TERESA II.
Localizado no Jardim Pedra Branca, uma área em desenvolvimento, o imóvel está próximo a vias importantes e com fácil acesso a serviços essenciais.
Ideal para quem busca um primeiro imóvel ou um investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.237,94
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.374,55
Economia: R$ 863,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilao com descontos em São Paulo, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 195.624,26. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 117.374,55, permitindo uma margem de lucro considerável. A área construída de 32,39m² e a área total de 47,55m² são adequadas para o mercado de locação, visando estudantes ou jovens profissionais que buscam praticidade e localização.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região do Jardim Pedra Branca e bairros adjacentes. Identificar o perfil do inquilino ideal para otimizar a divulgação do imóvel.
  • Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, modernização do banheiro e cozinha. O foco deve ser em melhorias de baixo custo e alto impacto visual.
  • Gestão de Locação: Considerar a contratação de uma imobiliária especializada em gestão de aluguéis para garantir a ocupação rápida e a manutenção do imóvel, minimizando a vacância.
  • Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa considerando o valor de aquisição na segunda praça, custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU e possíveis custos de reforma. O objetivo é garantir um retorno positivo sobre o investimento.
  • Documentação e Regularização: Certificar-se de que toda a documentação está em ordem, especialmente a matrícula do imóvel, para evitar surpresas futuras.

A localização em São Paulo, mesmo em um bairro em desenvolvimento, oferece um potencial de crescimento e valorização a médio e longo prazo. A estratégia de adquirir na segunda praça é crucial para maximizar a rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.237,94 e da 2ª praça é de R$ 117.374,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pedra Branca em São Paulo/SP. A região de Jardim Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Plano&Iguatemi - Santa Teresa ll. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plano&Iguatemi - Santa Teresa ll em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita