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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Taguatinga , Setor Hoteleiro Taguatinga , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.71m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Setor Hoteleiro de leilão de imóveis em Taguatinga oferece uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia na região. Com 1 quarto e 1 banheiro, área privativa de 22.10 m² e área total de 50.71 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio ou oportunidade, dependendo do ponto de vista do comprador.

O imóvel possui matrícula no 3º ofício do registro imobiliário do Distrito Federal e inscrição na prefeitura sob o número 48625299. A localização em Taguatinga, uma das regiões mais desenvolvidas do Distrito Federal, agrega valor ao imóvel, oferecendo acesso a comércio, serviços e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 12:30
Valor: R$ 149.885,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em leilão de imóveis em Taguatinga, eu recomendaria uma estratégia focada em reforma e revenda ou aluguel, após a desocupação. O imóvel possui uma área total de 50.71 m², o que é adequado para singles ou casais sem filhos, um público significativo no mercado locativo.

Primeiramente, é essencial verificar a situação jurídica do imóvel e as condições para desocupação. Uma vez resolvidos esses aspectos, uma reforma moderada pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Sugiro focar em:

  • Atualização da cozinha e banheiro para aumentar o apelo.
  • Pintura e pisos novos para um visual moderno.
  • Iluminação LED para reduzir custos operacionais.

Para o aluguel, o imóvel pode atrair profissionais que trabalham nas proximidades ou estudantes, dada a localização estratégica. Para revenda, o valor de mercado pode ser significativamente maior após a reforma, especialmente se o imóvel for entregue desocupado.

Considerando o lance inicial de R$ 149.885,46, há margem para investimento, mas é crucial calcular os custos de reforma e possíveis honorários advocatícios para desocupação antes de decidir pelo lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.885,46. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Hoteleiro Taguatinga em Taguatinga/DF. A região de Setor Hoteleiro Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Edifício Torre Centro - Taguatinga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Torre Centro - Taguatinga em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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