Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em Tijucas/SC , Praca , Tijucas - SC

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua avaliação e o valor do segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, que oferece um valor significativamente reduzido (R$ 143.366,79), representando um desconto considerável em relação à avaliação inicial e ao valor do primeiro leilão.

Plano de Ação Detalhado:

• Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhar o primeiro leilão (04/12/2025) para verificar se haverá lances. Caso o valor do lance seja inferior ao valor do segundo leilão, pode ser uma oportunidade de compra antecipada, mas com menor margem de negociação.
• Estratégia para o Segundo Leilão: O foco principal deve ser o segundo leilão (18/12/2025). Com um valor de R$ 143.366,79, o potencial de retorno sobre o investimento é alto. É crucial ter o valor total ou financiamento aprovado para este lance.
• Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), IPTU (estimado em 0.00, a ser confirmado), taxas de leilão e possíveis custos de reforma.
• Potencial de Valorização: leilões em Tijucas/SC é uma cidade com potencial de crescimento. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda lucrativa ou a locação com bom retorno.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 32.443) e os ônus existentes, como a Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal e a penhora. A regularização desses pontos é fundamental antes ou logo após a aquisição.

Tabela de Valores e Descontos:

Leilão	Data	Valor Inicial	Valor Estimado	Desconto Estimado
1º Leilão	04/12/2025	R$ 281.111,36	R... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tijucas/SC IPL 6.7 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento padrão com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 51m² construídos 1ª Praça: R$ 125.000 Leilão: 01/07/2025 Apartamento padrão com 3 quartos, 1 banh... IPL 5.0 Extrajudicial Spencer Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.59m² privativos 1ª Praça: R$ 232.156 2ª Praça: R$ 173.928 Leilão: 21/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² - Leilão SFI 1ª Praça: R$ 265.000 2ª Praça: R$ 172.088 Leilão: 28/08/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² - Le... IPL 5.8 Judicial SuperBID Apartamento com 1 suíte e 2 vagas em Tijucas/SC 1ª Praça: R$ 327.523 2ª Praça: R$ 163.762 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 1 suíte e 2 vagas em Tij... IPL 5.8 Extrajudicial Site Leilões Apartamento com 1 Vaga em Tijucas/SC 1ª Praça: R$ 280.000 2ª Praça: R$ 168.000 Leilão: 30/09/2025 Apartamento com 1 Vaga em Tijucas/SC IPL 5.9 Judicial SuperBID Apartamento com 2 quartos em Tijucas/SC 1ª Praça: R$ 327.523 2ª Praça: R$ 163.762 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Tijucas/SC Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Tijucas? O leilão de imóveis judicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muniz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.111,36 e da 2ª praça é de R$ 143.366,79. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Tijucas? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praca em Tijucas/SC. A região de Praca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Tijucas? Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tijucas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tijucas. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Tijucas fica no condomínio Condomínio Simon Bolívar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tijucas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Simon Bolívar em Tijucas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Tijucas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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