Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
55.64m²
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas! Apartamento com 1 quarto, 1 vaga de garagem, em condomínio com excelente infraestrutura. Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércios e serviços. Ideal para investidores ou para quem busca seu primeiro imóvel.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 237.000,00
-
2ª Praça
06/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 146.545,38
-38%Economia deR$ 90.454,62
1ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 237.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 10:00
Valor:R$ 146.545,38
Economia: R$ 90.454,62
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em imóveis Caixa em Campinas, com valor de avaliação de R$ 237.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 237.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Considerando que a segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 146.545,38, pode ser estratégico aguardar a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse dos outros compradores.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão e avaliar se há lances que se aproximem do valor de avaliação. Se o lance inicial for significativamente menor que o valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade de entrada.
Estratégia para a 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais baixo. É fundamental ter um valor máximo definido para o lance, baseado em uma análise comparativa de mercado de imóveis semelhantes na região de Campinas, e não ultrapassá-lo.
Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão e possíveis reformas.
Potencial de Locação: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por aluguéis na região de Campinas, especialmente para apartamentos de 1 quarto com vaga de garagem.
Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para potenciais compradores caso o objetivo seja revenda após reforma ou para moradia.
A localização em Campinas, uma cidade com forte polo universitário e industrial, sugere uma demanda constante por imóveis, o que pode favorecer tanto a locação quanto a revenda.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.545,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Fazenda em Campinas/SP. A região de Parque Da Fazenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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