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Apartamento com 79,67m² em Campinas - SP , Jardim Rossin , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.67m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas!
Este apartamento de 79,67m² totais e 39,12m² privativos, localizado no Jardim Rossin, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance inicial de R$ 214.685,69, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
A proximidade com a Comarca de Campinas-SP e a matrícula nº 284448 indicam uma documentação organizada.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 175.661,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campinas, com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 214.685,69, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade a médio e longo prazo. A área total de 79,67m² e a área privativa de 39,12m² sugerem um apartamento compacto, ideal para locação ou para um público que busca praticidade.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 175.661,39. Isso oferece uma margem de negociação maior e um potencial de lucro mais expressivo. A data da segunda praça é 12/01/2026.
  • Potencial de Locação: A localização em Campinas, um polo universitário e industrial, indica uma demanda constante por imóveis para locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região do Jardim Rossin seria o próximo passo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para calcular a rentabilidade líquida do investimento.
  • Valorização: Campinas tem apresentado um crescimento imobiliário consistente. A aquisição em um valor abaixo do mercado, especialmente na segunda praça, pode garantir uma valorização significativa ao longo do tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e ler atentamente o edital completo (EL00750225CPARE.PDF) e a matrícula (8787716667510.pdf) para entender todas as condições, restrições e custos envolvidos.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Rossin, tanto para venda quanto para locação.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 175.661,39. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rossin em Campinas/SP. A região de Jardim Rossin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vale dos Eucaliptos Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale dos Eucaliptos Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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