Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 46m²
Jardim Maria De Queiroz, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PERO DE GOIS, N. 66 APTO. 403, PARQUE TAMANDARE, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RJ, CEP: 28035-040
Área:
46.46m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento de 46,46m² é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. O imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A área privativa é igual à área total, indicando ausência de áreas comuns significativas.
Características principais:
• 2 quartos
• Banheiros completos
• Área de serviço
• Cozinha funcional
• Permite financiamento SBPE
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 165.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 161.635,55 |
-2%
Economia de
R$ 3.364,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -70.450,00 (-42.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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