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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Pituba, Salvador , Pituba , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.27m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador!
Este apartamento de 1 quarto, localizado no bairro de Pituba, oferece 49,27m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das regiões mais desejadas da cidade.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 205.852,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 1 quarto com 49,27m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado na Rua Professor Leopoldo Amaral, 381, Apto 1305, em Pituba, leilão em Salvador-BA, apresenta um valor de avaliação de R$ 323.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 205.852,52, com um desconto significativo de 36,27%. A matrícula do imóvel é 41311, com registro no 6º Ofício de Salvador-BA.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de Salvador. A localização no bairro de Pituba, conhecido por sua infraestrutura completa, segurança e acesso a serviços, é um fator chave para a atratividade do imóvel.

Estratégias de Investimento:

  • Aquisição e Revenda: Comprar o imóvel pelo valor mínimo de venda e, após uma possível pequena reforma ou atualização, revendê-lo por um valor mais próximo ao de mercado, visando um lucro rápido. A diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo de venda sugere uma margem considerável para essa estratégia.
  • Aluguel de Longa Duração: Dada a localização em um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, o imóvel tem potencial para ser alugado para estudantes, jovens profissionais ou casais. A área privativa de 49,27m² é adequada para esse público. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Aluguel por Temporada (Airbnb): Pituba é um bairro com boa infraestrutura turística e de serviços, o que pode tornar o imóvel atraente para aluguéis de curta temporada, especialmente se estiver bem mobiliado e decorado.

Análise Financeira e de Praça:

O valor de avaliação é de R$ 323.000,00 e o valor mínimo de venda é R$ 205.852,52. A diferença de R$ 117.147,48 represen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.852,52. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Alto do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alto do Parque em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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