Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga na Garagem em Santa Cecília
Santa Cecília, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.539.114,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TUPI, N. 947 APTO. 7, SANTA CECILIA - CEP: 01233-001, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
272.9m²
Quartos:
1
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Santa Cecília é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 272,90 m² de área privativa, o apartamento conta com um quarto, quatro banheiros, duas salas e uma cozinha, além de uma vaga de garagem. A região é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com diversos serviços e comércios, tornando a vida dos moradores mais prática e confortável. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, pois será necessário regularizar a situação. A avaliação do imóvel é de R$ 2.415.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 1.539.114,03, com um desconto de 36,27%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização valorizada e com potencial de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.539.114,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.883.301,15 (122.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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