Apartamento Ocupado no Edifício Alice de Sampaio Figueredo
Santa Cecília, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.719.568,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Angélica, 736, São Paulo, SP
Área:
132.4m²
Descrição
Este apartamento localizado no Edifício Alice de Sampaio Figueredo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 132,40m², o imóvel está situado em uma localização privilegiada na Avenida Angélica, em Santa Cecilia, São Paulo. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a região é bastante procurada por locatários. O leilão está programado para o dia 19 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.719.568,96, e um segundo leilão no dia 21 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.521.255,91. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e valorizar o espaço. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 1.719.568,96 | - |
| 2ª Praça |
21/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 1.521.255,91 |
-12%
Economia de
R$ 198.313,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 636.399,52 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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